相比较年上半年同期年上半年徐州土地市场要“冷静”许多。据徐州房天下数据统计年上半年徐州土地市场涉宅地累计成交19宗其中5宗为定销房总出让面积约.9万方成交金额约98.9亿。尽管成交数量不多但土拍市场却异常热闹多宗优质地块的出让引来数家房企的竞争为年上半年的土拍平添许多惊喜。

上半年徐州市本级累计成交涉宅地11宗铜山区累计成交涉宅地5宗贾汪区累计成交涉宅地3宗除定销房外中骏、美的、中海、新城、绿地、融创、华润、新盛、中昂、大华等均有斩获。

明细如下

徐州市本级

铜山区

贾汪区

铜山区大学路板块优质地块引争抢

随着城南板块的扩展大学路板块位置的优越性日益显现1月中旬中骏一举连下大学路东侧两宗地目前命名为中骏·汇景城。预计将于下半年入市。同样在之后的2月底美的历经近14小时强势拿下-1号大学路西侧地块让大学路板块再次进入公众视野。截至目前该地块暂无相关信息释放。

东湖新城板块起势美的华润齐上阵

继城东崛起之后东湖新城板块潜力渐显奈何库存日减。开年之初美的把握先机在东湖板块再落一子以3.72亿拿下-46号地块项目命名为东湖悦府与美的·东湖天城成犄角之势为东湖新城板块再添人气。与此同时华润也看中此区域于今年5月以9.1亿、溢价率.7%的高姿态竞得-15号地块为该板块再添8万余方宅地面积目前该项目命名为华润置地公元九里预计下半年入市。

翟山板块喜迎“新客”齐全配套引期待

南区翟山板块新房库存量一直较少中海在两项目售罄的情况下以5.83亿摘得-3号泉山区航空压铸厂B地块为南区及时补血。该地块周边配套齐全、交通便利不少购房者表示很期待但截至目前该地块暂无公示信息。

新城区“大补血”两大房企同拿地

新城年下半年进驻徐州市区核心位置连下两城分别为新城玖珑湖、新城璞樾门第。但其在徐州市区扩展的脚步并未停止于今年3月以18.26亿摘得新城区-4号地块楼面价元/㎡此地一拍刷新了新城区楼面价记录同时也为新房库存稀缺的新城区核心区域注入新的“血液”。目前项目命名为新城弘阳大都会

说到新城区绿地是个不可不说的存在。3月27日绿地拿下位于大龙湖西南岸的商聚路东地块命名为莫兰迪公馆。该地块约11.8万方除住宅外项目涵盖㎡酒店8万㎡办公逾㎡大型超市万㎡商业街及2.9平方公里的徐州检验检测小镇等等据称项目首开套目前正在定存中。

融创继淮海壹号和玉兰公馆之后继续选择深耕西城于今年4月拿下西区17万方综合用地包含住宅+教育+医疗+商业即-10号桃花源武警支队西地块相信以融创的实力西区人居环境将有很大改善。

上半年已然结束下半年仍然可期。据年徐州主城区重点推介地块显示徐州拟出让地块涉及区域有鼓楼区、新城区、云龙区、泉山区及开发区涉宅用地面积约万方。其中已挂牌优质地块有-24号申旺地块、-31号韩山C地块余下尚未挂牌的地块相信会有更多惊喜存在